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房地产开发企业以分期收款方式售房，在清算时如何缴纳土地增值税？
 

        土地增值税的计税依据是以土地增值额来确定，增值额以出售房地产取得的收入减去扣除项目后的金额来确定。

        用分期收款的方式销售房产与计算土地增值额并没有冲突。因此，企业在清算时按其销售收入额减去扣除项目金额后的余额来确定税率计算缴纳土地增值税。（《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字[1995]6号）
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